不動産のお悩みごとはありませんか？
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新しい住まいへの
住み替えに向けて、
資金を準備したい - 空き家の管理が
負担になってきたため、
即現金化したい - 相続した不動産の
有効な活用方法を
相談したい - 住宅ローンの返済が
厳しくなってきた - 他社に売却依頼をして
いるが長期間売れず、
売却方法を見直したい - 離婚後の住宅を
売却して、新たな生活に
踏み出したい
当社が選ばれる5つの理由
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お悩みに寄り添う対応
不動産はひとつとして同じものがなく、それぞれの物件に最適な売却方法や価格がありま
す。同じマンションの一室でも、階数や間取り、日当たりなどで価値は異なります。
また、不動産の悩みには大きなお金が関わるため、誰に相談すべきか迷われる方も多いものです。
当社では、お客様の不安やお悩みに丁寧に耳を傾け、それぞれの状況に応じた最適なご提
案を行います。まずは、お話をお聞かせください。 -
「どうしたらよいかわからない」状態でも提案します
「ローンの返済が苦しい」「相続した不動産の扱いに困っている」「離婚後の住まいをど
うすればいいか分からない」そんなお悩みを、どこに相談してよいか分からず抱え込んで
いませんか？不動産売却は、人生の中でそう何度も経験するものではありません。だから
こそ、誰もが最初は不安で当然です。
当社では、お客様の状況を丁寧にヒアリングし、納得いただける形での売却をサポートし
ます。まずはお気軽にご相談ください。 -
女性代表とベテランスタッフの安心対応
西宮テラスでは、不動産経験の豊富なスタッフが多数在籍しており、女性代表を中心に、
きめ細やかな対応を心がけています。不動産に関する手続きや用語は専門的で、初めての
方には分かりにくい場面も多いもの。
当社では、お客様の立場に立ち、難しい言葉を使わずに分かりやすくご説明します。ご不
明点は何度でもお気軽にご質問いただけますので、安心してご相談ください。 -
買主を意識した売却戦略
私たちは「どうすればこの物件が買主様に選ばれるか」を常に考え、売却成功につながる
工夫を惜しみません。たとえば、生活感のある空間をモデルルームのように演出する
「ホームステージング」や、物件を3Dスキャンしてオンラインでの閲覧を可能にする
「3Dイメージ撮影」などもご提供しています（※別途費用）。
これらの取り組みにより、より多くの買主の目に留まり、早期売却の実現が期待できま
す。 -
リフォーム・リノベによる付加価値提案
「築年数が経っていて売れるか心配…」そんな方にこそご提案したいのが、リフォームや
リノベーションによる物件価値の向上です。
最近では中古物件でも、きれいに整った状態を求める購入希望者が増えています。
当社では、物件の魅力を引き出す最適な改修プランをご提案し、より高く、早く売却でき
るようお手伝いしています。まずは今の状態でも売却できるかどうか、お気軽にご相談く
ださい。
物件についてのお問い合わせや、不動産に関するご相談がありましたら下記よりお気軽にお問い合わせください。
0120-266-951
営業時間：10：00～18：00
定休日 ：毎週火曜日・水曜日（予約により対応可能）
スタッフブログ
STAFF BLOG
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不動産を売って売却益が出たら税金がかかる！節税のコツについても解説
不動産売却において避けてとおれないのが税金の問題です。課税の基準となる「売却益」を正しく理解していないと、余分な税負担を抱える可能性があります。そこで今回は、売却益とはなにか、計算方法や節税方法について解説します。これから不動産を売却しようとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産を売却したときに生じる売却益とは？▼ 不動産を売却したときの売却益の計算方法について▼ 不動産売却で売却益や売却損が出た場合の節税方法とは▼ まとめ不動産を売却したときに生じる売却益とは？はじめに、不動産売却における売却益とは何...
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心理的瑕疵のある不動産でも売却できる？告知義務や売却価格の相場も解説
物件の状態が良くても、過去の出来事が理由で買い手が付きにくいケースがあります。こうした状況は「心理的瑕疵」と呼ばれ、不動産の売却価格や取引条件に大きく関わるため注意が必要です。今回は心理的瑕疵の具体的な内容や不動産売却における価格への影響、そして売主が負う告知義務について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産の売却価格に影響がある？心理的瑕疵とは？▼ 心理的瑕疵が不動産の売却価格に与える影響とは？▼ 心理的瑕疵のある不動産を売却する際の告知義務とは？▼ まとめ不動産の売却価格に影響がある？心理的瑕疵とは？心理的瑕疵物件とは、建物自体...
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不動産売却における分筆とは？メリットや分筆方法を解説
不動産を複数人で相続する場合や、不動産の一部分だけ売却したい場合は、土地を分筆する必要があります。しかし、土地の一部だけ売却した経験がない方は、分筆とは何か、分筆の方法はどうすれば良いのかわからない場合が多いでしょう。そこで今回は、不動産売却における分筆とは何か、分筆のメリットやデメリット、分筆の方法について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却における分筆とは？▼ 不動産売却における分筆のメリットとデメリット▼ 不動産売却で土地を分筆する方法とは▼ まとめ不動産売却における分筆とは？不動産売却における『分筆』とは、1つの土地を...
弊社について
ABOUT US
不動産売却 西宮テラス
- 所在地
- 兵庫県西宮市高松町７－２６ コーディアルコート前宏６０１
- TEL
- 0120-266-951
- FAX
- 0798-31-2161
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日（予約により対応可能）
- 免許番号
- 兵庫県知事 (2) 第204415号
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弊社について
「不動産売却 西宮テラス」は、西宮市や宝塚市や芦屋市を中心に不動産売却を行っている不動産会社です。当社は、お客様に寄り添ったサービスのご提供によって、多くのお客様からご支持をいただいております。
ご実家の空き家問題、または、将来空き家になる予定があり、活用方法を知りたい。
そういうお悩みやご相談がありましたら、ぜひ一度ご連絡ください。
お客様の状況に応じて、お客様の立場に立ったお手伝いをさせていただきます。
【ご相談例】
・空き家がいくらで売れるのか知りたい
・相続した実家が空き家になって心配・・・近隣から苦情が来たら？
・税金が6倍に上がるってホント？
・親のマンションは古くて管理も出来ない・・・どうすれば？
・親が介護施設に入所予定で、実家が空き家・空き室になるんだけどどうしたらいいのだろう？
・壊しても再建築出来ない物件を所有している・・・
・リフォームして住みたいけど費用が心配・・・
・解体費用っていくらかかるの？工面が難しい・・・
・空き家の中の荷物はどうしたら？
・将来空き家・空き室になる予定・・・今のうちに対策を考えたい
・今後の相続を考えたらどうするのがお得？
・相続税が心配なので、今から対策をしたい・・・など
【対応エリア】
西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、神戸市、阪神エリア全域